herencia

Ubicada en el norte del estado de Goiás, en la región Centro-Oeste de Brasil, reconocida por la fuerza del agronegocio, la propiedad se encuentra en una zona estratégica para la producción agrícola y ganadera.

Goiás cuenta con tierras fértiles, clima favorable y un régimen de lluvias regulares, factores que garantizan alta productividad. El estado se destaca en la producción de soja, maíz, algodón y en la ganadería bovina, albergando uno de los rebaños más grandes del país, lo que lo convierte en uno de los estados más competitivos y dinámicos para inversiones agropecuarias.

La propiedad está a 8 km del asfalto y a 18 km del centro de la ciudad, con fácil acceso y excelente logística, y a unos 70 km de Confresa, en el estado de Mato Grosso, reconocido como un polo regional de comercio y servicios para las propiedades rurales cercanas.

Se trata de una propiedad de alto nivel, con infraestructura de primera línea y un área total de 3.872 hectáreas. Es ideal para clientes exigentes y se ofrece con toda su infraestructura y activos incluidos.

Cuenta con una casa principal lujosa, pista de aterrizaje privada, abundante agua, corrales completos, ganado, amplias áreas de pasto, almacenes, comedor, galpón de maquinaria, galpón de agroquímicos, taller, alojamiento y varias casas para empleados.

La pista de aterrizaje asfaltada tiene 1.300 metros, está homologada y cuenta con hangar, ofreciendo infraestructura completa para aviación privada y logística aérea.

La propiedad es rica en recursos hídricos, con 8 km de frente de río y un lago de 35 hectáreas, lo que permite la cría de peces de diferentes especies.

El área total está dividida en 2.667 hectáreas en un bloque y 1.212 hectáreas a 1 km de distancia. Actualmente, el 80% del área está abierta, unas 3.107 hectáreas de pasturas, de las cuales el 70% está plantado con pasto Mombaça (altamente nutritivo para ganado de carne y leche) y el 30% con Brachiaria, Massai y Andropogon (gramíneas resistentes y nutritivas para pastoreo y engorde).

Toda la propiedad está bien dividida, con varias áreas de pastoreo, permitiendo una excelente gestión y organización de las actividades ganaderas. El terreno es fértil y productivo, y hasta el 50% del área abierta puede usarse también para el cultivo de soja.

El rebaño cuenta con 4.300 cabezas de ganado, entre adultos y terneros, además de 40 animales de trabajo (utilizados para las labores diarias) y un corral de engorde con capacidad para 3.000 bovinos (estructura de engorde intensivo con alimentación controlada y manejo especializado).

La infraestructura operacional incluye 8 tractores con implementos completos, 1 cargadora, 1 bulldozer D50, corrales completos con manga y balanza, 2 secadoras y almacenes, garantizando infraestructura completa para el manejo agrícola y ganadero.

La documentación está regularizada, incluyendo CAR (Registro Ambiental Rural) y GEO (georreferenciación), asegurando conformidad legal y ambiental.

El valor de venta en moneda brasileña es de 850 millones de reales. El valor anunciado en euros corresponde al tipo de cambio del día de la publicación (22 de agosto de 2025), donde 1 EUR = 6,33 reales.

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