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Finca de Cacao – Uruçuca, Bahía, Brasil

La Finca de Cacao está ubicada en Uruçuca, en el Estado de Bahía, sur de Brasil. La región forma parte de la reconocida Costa del Cacao, internacionalmente conocida por la producción de cacao fino y sostenible. Uruçuca combina excelente producción agrícola con impactantes paisajes naturales, incluidos ríos y cascadas, junto con una rica y tradicional cultura local.

La finca se encuentra a aproximadamente 7 km del centro de Uruçuca, a 44 km de la ciudad de Ilhéus y del Aeropuerto de Ilhéus – Jorge Amado (IOS), a 55 km de la playa más cercana en Itacaré y a 396 km de la ciudad de Salvador y del Aeropuerto Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).

La propiedad está integrada al corredor central del Bosque Atlántico, uno de los ecosistemas más biodiversos del mundo, ofreciendo sostenibilidad ambiental, preservación de la biodiversidad y agregando valor a la finca para proyectos de ecoturismo y conservación.

Además, se encuentra cerca del Parque Estatal de Serra do Conduru, un área protegida de aproximadamente 9.275 hectáreas que preserva bosque primario del Atlántico, cascadas y especies endémicas. Este parque es un punto estratégico de conservación y ofrece oportunidades para actividades ecológicas y turismo sostenible. La distancia de la finca al parque es de aproximadamente 12 km.

La finca tiene una superficie total de 392 hectáreas, de las cuales aproximadamente 200 hectáreas están dedicadas al cacao cabruca, un sistema agroforestal tradicional en el que los cacaoteros crecen bajo la sombra de los árboles nativos del Bosque Atlántico. Este método contribuye a la preservación ambiental, mantiene la biodiversidad y favorece la producción de cacao de alta calidad.

Otros 90 hectáreas se destinan a pastos y otros cultivos, permitiendo diversificación agrícola y actividades ganaderas, mientras que 86 hectáreas permanecen bajo preservación de vegetación nativa, protegiendo la flora original del Bosque Atlántico y asegurando el equilibrio ecológico de la propiedad.

La casa principal, conocida como Solar Francisca, está totalmente integrada con la naturaleza. Construida en estilo colonial con elementos art déco y rodeada de verandas, la residencia cuenta con cinco dormitorios, incluidas dos suites, y dos salones, además de comedor, despensa y cocina anexa. Los techos y suelos de madera noble y la decoración vintage preservan el encanto histórico de la propiedad. Alrededor de la casa hay piscina y un huerto con varias especies de frutas.

Ubicada en la zona cacaotera tradicional, la finca reúne todas las condiciones ideales de suelo, topografía y clima para el cultivo del cacao, con alta humedad del aire y del suelo, abundantes lluvias y excelente índice pluviométrico. Reconocida por la excelencia de sus almendras, la producción actual ronda las 2.000 arrobas, dependiendo de las condiciones climáticas.

La propiedad también cuenta con infraestructura completa para la producción y procesamiento de almendras de cacao, incluyendo seis cajas de fermentación, un cocho, un invernadero, casa para el administrador, dos avenidas con viviendas para trabajadores (siete casas para familias y cinco para solteros), almacén para talabartería y herramientas de cacao, depósito para insumos y herramientas agrícolas, corral y electricidad en proceso de instalación.

Con abundante agua, la finca cuenta con varias fuentes y un río que atraviesa la propiedad, proporcionando recursos hídricos esenciales para el cultivo, la ganadería y actividades recreativas.

La finca presenta múltiples oportunidades de desarrollo, incluyendo el adensamiento de las plantaciones existentes y la apertura de nuevas áreas de cultivo, así como la verticalización de la producción, como la fabricación de chocolate a partir de su propio cacao.

Otras oportunidades incluyen la piscicultura y proyectos de turismo rural y cultural, aprovechando los recursos naturales y el rico patrimonio histórico-cultural de la región.

El valor de la finca, en la moneda oficial de Brasil, es de R$ 9.810.000 (nueve millones ochocientos diez mil reales). El valor publicado en euros fue calculado según el tipo de cambio vigente en la fecha de publicación, cuando 1 euro = R$ 6,36.

VBR Invest es una empresa con sede en Braga, Portugal, que conecta propiedades y negocios de Portugal y Brasil con el mercado internacional.

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