Terreno Para Construcción

Fernão Velho es uno de los barrios de la ciudad de Maceió, capital del estado de Alagoas, en el noreste de Brasil. Está situado a orillas de la Laguna Mundaú, una de las principales lagunas de la región. La Laguna Mundaú es conocida por sus manglares, islas naturales y conexión directa con el mar, formando un ecosistema importante para la pesca local y actividades turísticas como paseos en barco y observación del paisaje.

Ubicado a aproximadamente 11 km del centro de Maceió, el barrio ofrece acceso rápido a los principales servicios de la ciudad, manteniendo un perfil residencial tranquilo y de baja densidad. El Aeropuerto Internacional Zumbi dos Palmares se encuentra a unos 22 km, asegurando buena conectividad con otras regiones.

La línea de tren pasa por el área, con dos estaciones para pasajeros, aumentando significativamente las oportunidades de inversión y agregando valor al proyecto.

La propiedad tiene una superficie total de 217,68 hectáreas, distribuidas entre diferentes usos. Aproximadamente 56,97 hectáreas están ocupadas por manglares, asegurando la preservación ambiental y la integración con la naturaleza. Pequeñas lagunas cubren 2,29 hectáreas, contribuyendo al ecosistema local y ofreciendo posibilidades de ocio y contemplación del paisaje. Plantaciones de cocoteros ocupan 23,86 hectáreas, agregando valor agrícola y potencial económico adicional. Una gran extensión de 132 hectáreas está destinada a tierra seca y áreas útiles, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Finalmente, 1,77 hectáreas están destinadas a otros usos.

Esta diversidad de ambientes y usos hace que el terreno sea altamente versátil, ofreciendo oportunidades para proyectos residenciales, comerciales, turísticos o agrícolas, al mismo tiempo que preserva importantes áreas naturales.

El valor de esta propiedad en Brasil es de R$ 30.000.000,00 (treinta millones de reales). El valor de publicación en euros se establecerá según el tipo de cambio del día de la publicación, considerando que 1 euro equivale a R$ 6,19.

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