Herdade

Fazenda de Cacau – Uruçuca, Bahia, Brasil

A Fazenda de Cacau está localizada em Uruçuca, no Estado da Bahia, sul do Brasil. A região integra a renomada Costa do Cacau, reconhecida internacionalmente pela produção de cacau fino e sustentável. Uruçuca combina produção agrícola de excelência com paisagens naturais exuberantes, incluindo rios e cachoeiras, além de uma cultura local rica e tradicional.

A fazenda encontra-se a aproximadamente 7 km do centro de Uruçuca, a 44 km da cidade de Ilhéus e do Aeroporto de Ilhéus – Jorge Amado (IOS), a 55 km da praia mais próxima em Itacaré e a 396 km da cidade de Salvador e do Aeroporto Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).

A propriedade está integrada ao corredor central da Mata Atlântica, um dos ecossistemas mais biodiversos do mundo, proporcionando sustentabilidade ambiental, preservação da biodiversidade e agregando valor à fazenda para projetos de ecoturismo e conservação.

Além disso, está próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, uma área protegida de aproximadamente 9.275 hectares que preserva floresta primária da Mata Atlântica, cachoeiras e espécies endêmicas. Este parque é um ponto estratégico de conservação e oferece oportunidades para atividades ecológicas e turismo sustentável. A distância da fazenda até o parque é de aproximadamente 12 km.

A fazenda possui uma área total de 392 hectares, sendo cerca de 200 hectares dedicados à plantação de cacau cabruca, um sistema agroflorestal tradicional da região no qual o cacaueiro cresce sob a sombra das árvores nativas da Mata Atlântica. Esse método contribui para a preservação ambiental, mantém a biodiversidade e favorece a produção de cacau de alta qualidade.

Outros 90 hectares são destinados a pastagens e outras culturas, permitindo a diversificação da produção agrícola e atividades pecuárias, enquanto 86 hectares permanecem em preservação nativa, protegendo a flora original da Mata Atlântica e garantindo o equilíbrio ecológico da propriedade.

A casa sede, conhecida como Solar Francisca, está totalmente integrada à natureza. Construída em estilo colonial com elementos art déco e rodeada por varandas, a residência possui cinco quartos, incluindo duas suítes, e dois salões, além de sala de jantar, copa e cozinha anexas. O teto e o assoalho em madeira de lei e a decoração vintage preservam o charme histórico da propriedade. No entorno da casa, encontram-se piscina e pomar com diversas variedades de frutas.

Localizada na tradicional zona cacaueira, a fazenda reúne todas as condições ideais de solo, topografia e clima para o cultivo do cacau, com elevada umidade do ar e do solo, abundância de chuvas e excelente índice pluviométrico. Reconhecida pela excelência de suas amêndoas, a produção atual gira em torno de 2.000 arrobas, podendo variar conforme as condições climáticas.

A propriedade conta ainda com infraestrutura completa para produção e beneficiamento de amêndoas de cacau, incluindo seis barcaças, um cocho, uma estufa, casa para o administrador, duas avenidas com residências para trabalhadores (sete casas para famílias e cinco para solteiros), armazém para selaria e caçuás, depósito para ferramentas e insumos agrícolas, curral e eletricidade em curso de instalação.

Com água em abundância, a fazenda possui diversas nascentes e um rio que atravessa a propriedade, garantindo recursos hídricos essenciais para cultivo, criação de animais e atividades de lazer.

A fazenda apresenta diversas potencialidades de desenvolvimento, incluindo o adensamento das plantações existentes e a abertura de novas áreas de cultivo, além da verticalização da produção, como a fabricação de chocolate a partir do próprio cacau.

 Outras oportunidades incluem piscicultura e projetos de turismo rural e cultural, aproveitando os recursos naturais e o rico patrimônio histórico da região.

O valor da fazenda, na moeda oficial do Brasil, é de R$ 9.810.000 (nove milhões e oitocentos e dez mil reais). O valor divulgado em euros foi apurado conforme a taxa de câmbio vigente na data da publicação, quando 1 euro equivalia a R$ 6,36.

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