Terreno

Propiedad rural compuesta por seis inmuebles contiguos, totalizando 988 hectáreas, con documentación completamente regularizada, títulos de propiedad válidos, libres de cargas y con los impuestos debidamente pagados.

La propiedad dispone de dos reservorios de agua y una laguna, además de dos pozos tubulares, siendo uno de ellos profundo, con 1.104 metros de profundidad y un caudal aproximado de 77.000 litros por hora, garantizando disponibilidad hídrica para diferentes finalidades operativas y productivas.

El área cuenta con proyecto de generación de energía eólica y solar, con certificaciones concluidas y contrato de arrendamiento y producción firmado con el actual propietario, transferible al eventual comprador. La región posee historial de actividad relacionada con la exploración de petróleo y gas, con perforación previa de un pozo pionero e indicación de continuidad operativa antes de la suspensión de las actividades.

El suelo presenta un pH cercano a neutro, adecuado para producción agrícola diversificada, incluyendo cultivos como melón, papaya, sandía, mango, anón (fruta del conde) y guanábana, entre otros. La vegetación local presenta presencia relevante de leguminosas, favoreciendo la actividad pecuaria, especialmente caprinocultura y ganadería bovina, incluyendo razas cebú. También existe presencia de piedra caliza en el subsuelo, además de estudios que indican la posible existencia de otros minerales.

El inmueble está ubicado en el municipio de Macau, en el margen derecho de la carretera BR-406, con aproximadamente cinco kilómetros de frente a la carretera y a cerca de 15 kilómetros del centro urbano del municipio.

Macau está situada en el litoral norte del estado de Rio Grande do Norte, región Nordeste de Brasil, con una economía históricamente asociada a la producción de sal, pesca y generación de energía, incluyendo parques eólicos instalados en la región, además de conexión vial con otros municipios del estado, permitiendo el transporte terrestre de personas, equipos y producción.

El municipio de Macau está ubicado aproximadamente a 190 km de la ciudad de Natal, capital del estado de Rio Grande do Norte, y aproximadamente a 175 km del aeropuerto internacional.

La propiedad está insertada en una región con presencia y expansión de proyectos relacionados con la generación de energía e infraestructura logística, reforzando el posicionamiento estratégico del activo para usos productivos y proyectos de gran escala.

El valor de venta de la propiedad, en moneda de Brasil, país de origen del área, es de R$ 5.000.000,00 (cinco millones de reales). El valor en euros está definido conforme al tipo de cambio vigente en la fecha de publicación.

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