Terrain

Propriété rurale composée de six propriétés contiguës, totalisant 988 hectares, avec documentation entièrement régularisée, titres de propriété valides, libres de charges et avec les impôts dûment payés.

La propriété dispose de deux réservoirs et d’une lagune, ainsi que de deux puits tubulaires, dont un puits profond avec 1 104 mètres de profondeur et un débit approximatif de 77 000 litres par heure, garantissant la disponibilité en eau pour différentes finalités opérationnelles et productives.

La zone dispose d’un projet de production d’énergie éolienne et solaire, avec certifications complètes et contrat de location et de production signé avec le propriétaire actuel, transférable à un acquéreur potentiel. La région possède un historique d’activités liées à l’exploration pétrolière et gazière, avec un puits pionnier précédemment foré et une indication de continuité opérationnelle avant la suspension des activités.

Le sol présente un pH proche de la neutralité, adapté à une production agricole diversifiée, incluant des cultures telles que le melon, la papaye, la pastèque, la mangue, la pomme cannelle (anone) et le corossol, entre autres. La végétation locale présente une présence importante de légumineuses, favorisant l’activité d’élevage, notamment caprin et bovin, y compris les races zébuines. Il existe également du calcaire dans le sous-sol, ainsi que des études indiquant l’existence possible d’autres minéraux.

La propriété est située dans la municipalité de Macau, sur la rive droite de la route BR-406, avec environ cinq kilomètres de façade sur la route et à environ 15 kilomètres du centre urbain de la municipalité.

Macau est située sur la côte nord de l’État du Rio Grande do Norte, dans la région Nordeste du Brésil, avec une économie historiquement associée à la production de sel, à la pêche et à la production d’énergie, y compris les parcs éoliens installés dans la région, ainsi que des connexions routières avec d’autres municipalités de l’État, permettant le transport terrestre de personnes, d’équipements et de production.

La municipalité de Macau est située à environ 190 km de la ville de Natal, capitale de l’État du Rio Grande do Norte, et à environ 175 km de l’aéroport international.
La propriété est située dans une région avec présence et expansion de projets liés à la production d’énergie et aux infrastructures logistiques, renforçant le positionnement stratégique de l’actif pour des usages productifs et des projets à grande échelle.

La valeur de vente de la propriété, en monnaie brésilienne, pays d’origine de la zone, est de R$ 5 000 000,00 (cinq millions de reais). La valeur en euros est définie selon le taux de change en vigueur à la date de publication.

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