Terreno

Propriedade rural composta por seis imóveis contíguos, totalizando 988 hectares, com documentação integralmente regularizada, títulos de domínio válidos, livres de ônus e com tributos devidamente quitados.

A propriedade dispõe de dois açudes e uma lagoa, além de dois poços tubulares, sendo um deles profundo, com 1.104 metros de profundidade e vazão aproximada de 77.000 litros por hora, garantindo disponibilidade hídrica para diferentes finalidades operacionais e produtivas.

A área possui projeto de geração de energia eólica e solar, com certificações concluídas e contrato de arrendamento e produção firmado com o atual proprietário, passível de transferência ao eventual adquirente. A região possui histórico de atividade ligada à exploração de petróleo e gás, com perfuração anterior de poço pioneiro e indicação de continuidade operacional antes da suspensão das atividades.

O solo apresenta pH próximo ao neutro, adequado para produção agrícola diversificada, incluindo culturas como melão, mamão, melancia, manga, pinha (fruta-do-conde) e graviola, entre outras. A vegetação local apresenta presença relevante de leguminosas, favorecendo a atividade pecuária, especialmente caprinocultura e bovinocultura, incluindo raças zebuínas. Há ainda presença de calcário no subsolo, além de estudos indicativos da possível existência de outros minerais.

O imóvel está localizado no município de Macau, na margem direita da rodovia BR-406, com aproximadamente cinco quilômetros de frente para a estrada e a cerca de 15 quilômetros do centro urbano do município.

Macau está situada no litoral norte do estado do Rio Grande do Norte, região Nordeste do Brasil, com economia historicamente associada à produção de sal, pesca e geração de energia, incluindo parques eólicos instalados na região, além de ligação rodoviária com outros municípios do estado, permitindo deslocamento terrestre para pessoas, equipamentos e escoamento de produção.

O município de Macau está localizado a aproximadamente 190 km da cidade de Natal, capital do estado do Rio Grande do Norte, e a aproximadamente 175 km do aeroporto internacional.

A propriedade está inserida em região com presença e expansão de projetos ligados à geração de energia e infraestrutura logística, reforçando o posicionamento estratégico do ativo para usos produtivos e projetos de grande escala.

O valor de venda da propriedade, em moeda do Brasil, país de origem da área, é de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). O valor em euros está definido conforme a taxa de câmbio vigente na data da publicação.

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