Terreno Misto

Terreno com uma variedade de capacidades de utilização, localizado no município de Tijucas, no estado de Santa Catarina, Brasil.

Com 58.428 m² de área, este terreno representa uma oportunidade única em uma localização estratégica e premium. É especialmente indicado para fundos de investimento, gestores de ativos, FIIs, grandes operadores de logística, centros de distribuição e marketplaces, além de incorporadoras, construtoras e investidores estratégicos que buscam antecipar-se ao mercado, seja para formação de banco de terras ou para operações de valorização com elevado potencial de retorno.

O terreno possui topografia plana, formato retangular, posição elevada e solo de boa qualidade. Conta ainda com acesso por cinco ruas, circulação facilitada e excelente infraestrutura no entorno, reunindo condições ideais para a implantação de projetos de grande porte.

Potencial de investimento (estudos preliminares):
• Hub logístico ou galpão com aproximadamente 39.700 m², com ABL projetada entre R$ 30 e R$ 32/m².
• Home Club ou empreendimento residencial com potencial para a partir de 1.292 unidades, estimativa de VGV de aproximadamente R$ 1,15 bilhão.
• Torres residenciais de até 40 andares; em estudo de massa preliminar foram considerados até 23 andares sem utilização de outorga onerosa.
• Banco de terras, caracterizando um ativo com elevado potencial de valorização futura.

Pontos comerciais e projetos relevantes no entorno:
I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura loja Havan – rede varejista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclube Costa Esmeralda – aeroclube regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – empreendimento turístico de grande porte (9,7 km); Ecossistema Neymar Jr. – complexo imobiliário e turístico em desenvolvimento (10 km); Viva Park Porto Belo – bairro planejado e desenvolvimento urbano de grande escala (10,5 km).

Distâncias estratégicas regionais:
BR-101 – principal rodovia do litoral sul do Brasil (1,1 km); cidade de Balneário Camboriú (35 km); cidade de Itajaí (43 km); Aeroporto Internacional de Navegantes – principal aeroporto da região (45 km); cidade de Florianópolis – capital do estado de Santa Catarina (58 km).

Tijucas:
Tijucas é um município localizado no litoral do estado de Santa Catarina, no sul do Brasil, em uma região estratégica entre importantes polos econômicos e turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis. Com acesso direto à BR-101, a principal rodovia do litoral brasileiro, a cidade tem apresentado crescimento urbano e imobiliário consistente, atraindo investimentos nos setores logístico, comercial e residencial.

Santa Catarina:
Santa Catarina é um dos estados mais desenvolvidos do Brasil, reconhecido por sua economia diversificada, forte setor industrial, infraestrutura logística e elevada qualidade de vida. O estado possui importantes portos, aeroportos e polos turísticos, consolidando-se como um dos principais destinos para investimentos imobiliários e empresariais no país.

Valor do investimento:
O valor deste terreno é de R$ 65.000.000,00 (sessenta e cinco milhões de reais), em moeda do Brasil. O valor apresentado em euros corresponde à conversão com base no câmbio vigente na data da publicação.

Sobre a VBR Invest:
A VBR Invest conecta imóveis e oportunidades de negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional, aproximando investidores globais de ativos estratégicos e projetos de alto potencial.

Mais informações:
www.vbrinvest.com