Terreno Para Construcción

La Playa de Preá, ubicada en el municipio de Cruz, en el estado de Ceará, se encuentra aproximadamente a 270 km de Fortaleza, principal centro logístico y aéreo de la región, y a cerca de 15 km del Aeropuerto Regional de Jericoacoara, que garantiza acceso directo al destino. El tiempo de vuelo entre Jericoacoara y Fortaleza es de aproximadamente 1 hora, representando una conexión rápida entre el destino y la capital.
El terreno posee una superficie total de 95.035 m², con aproximadamente 600 metros de longitud y 150 metros de ancho, destacándose por su frente al mar.
Del total, 23.933 m² (25 %) corresponden a Áreas de Preservación Permanente (APP), mientras que el área apta para construcción totaliza 71.102 m² (75 %).
Dentro del área utilizable, 27.771 m² (29 %) están destinados a áreas comunes y 43.331 m² (46 %) corresponden a lotes.
En el componente residencial, el proyecto prevé 17.332 m² destinados a unidades de una sola planta (40 % de los lotes) y 34.664 m² para unidades con planta baja y primer piso.
El proyecto está orientado al desarrollo de productos residenciales alineados con las tendencias actuales del mercado y con la creciente demanda de activos de segunda residencia.
El componente residencial contempla un condominio con 284 unidades, totalizando aproximadamente 25.660 m² de área vendible.
El principal objetivo del proyecto fue demostrar el elevado potencial constructivo del terreno, con el fin de mitigar al máximo los riesgos para un potencial inversor.
El proceso de obtención de una Licencia Ambiental Previa fue llevado a cabo con éxito, dentro de los parámetros máximos de densidad permitidos.
Adicionalmente, se validó la edificabilidad y el potencial del terreno para diferentes tipologías residenciales.
Vila Carnaúba, proyecto vecino, se destaca como uno de los principales desarrollos de la región, contribuyendo directamente a la valorización del mercado inmobiliario local.
Implantado en un área de aproximadamente 500.000 m², el proyecto cuenta con 150 lotes residenciales completamente comercializados, además de infraestructura gastronómica, diversas opciones de ocio y ocho biolagos.
Según plataformas de hospedaje como Tripadvisor y Booking.com, la región de Jericoacoara cuenta con aproximadamente 350 hoteles y posadas, mientras que la Playa de Preá presenta actualmente entre 60 y 80 medios de hospedaje.
Este mercado se caracteriza, en su mayoría, por propiedades pequeñas e independientes, lo que evidencia la baja presencia de operadores institucionales y refuerza el potencial de valorización de la región.
Además de sus características naturales, la Playa de Preá presenta vientos constantes durante hasta ocho meses al año — uno de los períodos más extensos del mundo — sustentando una demanda continua de hospedaje, servicios y adquisición de inmuebles.
Insertado en el área de influencia de Jericoacoara, el destino combina playas, lagunas de agua dulce y una oferta consolidada de bares y restaurantes. La temporada alta se concentra entre junio y enero.
Entre los principales atractivos de la región se destacan Lagoa do Paraíso, Pedra Furada y Duna del Atardecer, siendo la puesta del sol sobre el océano un diferencial relevante en la costa brasileña.
En este contexto, Preá se consolida como una extensión natural de un destino ya establecido, con crecimiento consistente de la demanda y espacio para el desarrollo de emprendimientos residenciales de mayor escala.
Para más información sobre la oportunidad, valores y condiciones de la operación, permanecemos a su disposición.
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