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Rio de Janeiro, Angra dos Reis

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Ilha, Rio de Janeiro, Angra dos Reis 9 500 000 € Ref: VBR378
8
25000 m²
Esta ilha privativa exclusiva está localizada em Angra dos Reis, um dos destinos mais sofisticados e desejados do litoral brasileiro. Com águas cristalinas, vegetação atlântica preservada e mais de 300 ilhas, Angra é conhecida mundialmente pelo turismo náutico de luxo e por atrair um público exigente em busca de privacidade, natureza e alto padrão.

Com aproximadamente 2,5 hectares (6,1 acres), a ilha é de propriedade plena (título livre) — não se trata de uma concessão — e conta com toda a documentação legal regularizada, está pronta para uso imediato, sem pendências ou restrições.

A estrutura residencial da ilha oferece acomodações de alto padrão com cinco suítes completas, todas equipadas com camas king-size, ar-condicionado, Wi-Fi, sistema de som ambiente e Smart TVs. A suíte master tem 60 metros quadrados, banheira de imersão e janelas do chão ao teto com vista panorâmica. A suíte duplex, com entrada independente, possui varanda suspensa, área de descanso separada e banheira privativa.

Além das suítes principais, a ilha conta com três bangalôs independentes que oferecem total privacidade e conforto. Cada um deles foi projetado com arquitetura aberta, inspirada na fusão do estilo boêmio com elementos japoneses, e possui vista panorâmica para o mar.

A área social da ilha é ampla e totalmente integrada à paisagem natural. A sala de estar, com design em conceito aberto e vista para o oceano, conta com ar-condicionado, sistema de som SONOS e mobiliário exclusivo. No pavimento superior, a sala de jantar elevada acomoda confortavelmente até 20 pessoas, oferece vista panorâmica do mar e das montanhas e dispõe de uma área externa com churrasqueira.

 Na área externa, a ilha conta com uma piscina com lounge coberto, uma jacuzzi natural de pedra para até dez pessoas com vista para o mar, uma lagoa de carpas com cascata, e trilhas paisagísticas entre formações rochosas naturais e vegetação tropical. A praia privativa é equipada com pranchas de stand-up paddle e caiaques.

A propriedade conta com um heliponto, garantindo acesso aéreo direto e facilitado. Para a logística de transporte e lazer, a ilha dispõe de dois barcos pequenos que realizam o trajeto diário com a equipe e passeios até a marina. Uma lancha de apoio também está incluída na venda. O comprador terá ainda direito à transferência da adesão ativa ao ICAR / Late Marina, com acesso a eventos sociais e infraestrutura náutica exclusiva.

A ilha é totalmente autossuficiente. Conta com energia solar combinada com baterias, dois geradores de reserva, e sistema de captação de água próprio — com direito legal de utilização de água do continente, embora não seja necessário. Produz seus próprios alimentos por meio de uma horta orgânica e criação de galinhas, promovendo sustentabilidade real.

A operação diária é mantida por uma equipe residente e experiente. O caseiro e sua esposa, que atua como cozinheira, moram na ilha. Além deles, há um funcionário de manutenção presente diariamente, dois profissionais de paisagismo — um dos quais também atua como barman — e dois seguranças noturnos que se revezam em turnos de 12 horas.

Trata-se de uma propriedade rara, cuidadosamente desenvolvida e mantida, ideal para uso pessoal, investimento em hospitalidade de alto padrão ou como refúgio de luxo para quem busca total privacidade, natureza e estrutura profissional. Uma joia única no litoral brasileiro.

O valor deste imóvel, na moeda de origem (Brasil), é de R$ 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais). O preço anunciado de € 9.500.000 corresponde à taxa de câmbio vigente na data de publicação do ativo.

A VBR Invest é uma empresa sediada em Braga, Portugal, especializada na comercialização de negócios e imóveis. Atuamos conectando Brasil e Portugal ao mercado global, oferecendo oportunidades exclusivas e suporte completo aos nossos clientes.

Miguel Vilas Boas
+351 939 015 514                                                                   www.vbrinvest.com


 
Tipo de imóvel Ilha
Tipologia 8 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 9 500 000 €
Ano Construção N/D
País Brasil
Distrito Rio de Janeiro
Concelho Angra dos Reis
Freguesia Angra dos Reis
Zona N/D
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Características Gerais
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