Île , Rio de Janeiro, Angra dos Reis / Vente / 9500000 / Ref. VBR378

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Île, Rio de Janeiro, Angra dos Reis 9 500 000 € Ref: VBR378

25000 m²

Cette île privée exclusive est située à Angra dos Reis, l'une des destinations les plus sophistiquées et recherchées de la côte brésilienne. Avec ses eaux cristallines, sa forêt atlantique préservée et plus de 300 îles, Angra est mondialement réputée pour le tourisme nautique de luxe et attire une clientèle exigeante en quête de vie privée, nature et haut standing.

Avec environ 2,5 hectares (6,1 acres), l'île est une propriété en pleine propriété — et non une concession — et dispose de toute la documentation légale entièrement régularisée. Elle est prête à être utilisée immédiatement, sans aucun litige ni restriction.

La structure résidentielle offre cinq suites complètes de haut standing, toutes équipées de lits king-size, climatisation, Wi-Fi, système audio ambiant et Smart TV. La suite principale fait 60 m², avec baignoire îlot et baies vitrées offrant une vue panoramique. La suite duplex, avec accès indépendant, possède un balcon suspendu, un salon séparé et une baignoire privée.

En plus des suites principales, l'île comprend trois bungalows indépendants offrant intimité et confort total. Chacun a été conçu avec une architecture ouverte inspirée d'un mélange de style bohème et d’éléments japonais, tous offrant une vue panoramique sur la mer.

Les espaces sociaux sont spacieux et parfaitement intégrés au paysage naturel. Le salon, en concept ouvert avec vue sur l’océan, dispose de la climatisation, d’un système audio SONOS et de mobilier exclusif. À l’étage supérieur, la salle à manger surélevée accueille confortablement jusqu'à 20 convives, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, et dispose d’un espace barbecue extérieur.

À l’extérieur, l'île propose une piscine avec salon couvert, un jacuzzi naturel en pierre pour dix personnes avec vue sur l’océan, un étang à carpes koï avec cascade, ainsi que des sentiers paysagers serpentant entre roches naturelles et végétation tropicale. La plage privée est équipée de paddleboards et de kayaks.
La propriété dispose d’un héliport, garantissant un accès aérien direct. Pour la logistique, l'île possède deux petits bateaux pour les transferts quotidiens et une vedette de soutien incluse dans la vente. L’acheteur bénéficiera également du transfert d’une adhésion active à l’ICAR / Late Marina, donnant accès à des événements privés et à des infrastructures nautiques exclusives.

L'île est totalement autonome, alimentée par un système solaire avec batteries, deux générateurs de secours, et un système de captation d’eau — avec droit légal d’utilisation de l’eau du continent, bien que non nécessaire. Elle produit également sa propre nourriture grâce à un potager biologique et un élevage de poules.

Les opérations quotidiennes sont assurées par une équipe résidenteexpérimentée : un gardien et sa femme (cuisinière), un employé de maintenance, deux jardiniers — dont l’un est aussi barman — et deux gardes de nuit en rotation.

Il s’agit d’une propriété rare, idéale pour un usage personnel, un investissement hôtelier haut de gamme ou un refuge de luxe.
Valeur : R$ 60.000.000,00 (soixante millions de reais brésiliens). Prix annoncé : 9.500.000 € selon le taux de change à la date de publication.

VBR Invest — Braga, Portugal — spécialisée dans la vente d’entreprises et d’immobilier, reliant le Brésil et le Portugal au marché mondial.

Miguel Vilas Boas
📞 +351 939 015 514
🌐 www.vbrinvest.com

Type de propriété Île

Typologie 8 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 9 500 000 €

Année de construction N/D

Pays Brasil

Département Rio de Janeiro

Ville Angra dos Reis

Lieu Angra dos Reis

Zone N/D

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