Maison 2 Chambre(s)

Cette propriété est située dans le quartier de Praia dos Corais, à environ 6 km du centre d’Alcobaça, dans le sud de la Bahia.

Le centre-ville rassemble tous les services essentiels — supermarchés, pharmacies, banques, écoles et unités de santé — offrant praticité tant pour les résidents que pour les visiteurs.

L’environnement est paisible, avec des places arborées, un commerce local dynamique et un accès facile aux plages urbaines, aux kiosques et à l’embarcadère pour les excursions vers le Parc National Marin d’Abrolhos, l’un des plus grands patrimoines naturels du Brésil.


Avec une superficie totale de 19.600 m² et 120 mètres de front de mer, cette propriété est idéale à la fois pour un usage résidentiel ou pour le développement d’un projet de taille moyenne avec de multiples possibilités.
La propriété est actuellement divisée en trois zones principales :

1. Zone principale (9.400 m²)
   Composée d’un ensemble de 10 lots intégrés, cette zone comprend une maison d’environ 130 m² avec salon et cuisine à aire ouverte, deux suites et une grande véranda. Il y a également une annexe avec deux autres suites, une piscine, une partie d’un lagon d’eau douce naturel, ainsi qu’une vaste zone verte avec des arbres fruitiers.
   Actuellement, cette zone est utilisée pour la location temporaire et l’organisation d’événements, démontrant son potentiel résidentiel et commercial.
    
2. Zone en bord de mer (6.000 m²)
   Avec environ 120 mètres de front de mer, cette zone est située entre l’océan et le lagon, offrant un cadre naturel unique. Elle comprend une annexe avec cuisine, utilisée comme support pour les événements. Il s’agit d’une zone commune aux lots de la zone 1.
    
3. Zone latérale (4.200 m²)
   Composée de 7 lots individuels de 600 m² chacun, situés à côté de la maison principale. Cette portion du terrain offre au nouveau propriétaire de la flexibilité : elle peut être conservée dans le cadre du projet global ou subdivisée pour la vente ou la construction individuelle, selon le plan de développement futur.

Points forts de la propriété :

• 120 mètres de front de mer
• Lagon naturel d’eau douce
• Piscine et infrastructures de soutien
• Abondante végétation avec arbres fruitiers
• Eau de puits
• Propriété légalisée et prête à l’usage ou à la transformation

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain vaste et bien situé avec une infrastructure de base déjà implantée, offrant une flexibilité pour des projets de logement, de tourisme, d’événementiel ou de développement immobilier à plus grande échelle. La propriété sera vendue dans sa totalité, offrant à l’acheteur la liberté de concrétiser sa vision avec créativité.

Alcobaça est une ville côtière située au sud de l’État de Bahia, au Brésil, dans la zone touristique connue sous le nom de Costa das Baleias. Avec une population d’environ 24.530 habitants, elle se trouve à environ 56 km de l’aéroport de la ville de Teixeira de Freitas.

Ses plages calmes et ses longues étendues de sable sont idéales pour la baignade et les promenades. La ville est également un point de départ vers le Parc National Marin des Abrolhos, l’un des principaux sites d’écotourisme au Brésil, réputé pour sa biodiversité marine et l’observation des baleines à bosse.

La valeur en euros publiée pour cette propriété correspond au taux de change du jour actuel (26 mai 2025).
En raison des fluctuations monétaires, les valeurs peuvent varier avec le temps.
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La valeur de la propriété en reais, la monnaie brésilienne, est de R$ 3 500 000,00.

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