Restaurant 7 Chambre(s), Braga, Póvoa de Lanhoso / Vente / 535000 / Ref. VBR347

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Restaurant 7 Chambre(s), Braga, Póvoa de Lanhoso 535 000 € Ref: VBR347

450 m²

Une opportunité d’investissement différenciée est présentée à Águas Santas e Moure, dans la municipalité de Póvoa de Lanhoso, district de Braga, Portugal.

Il s’agit d’une maison individuelle de type T7 avec trois activités commerciales intégrées et pleinement opérationnelles, située dans une zone calme à fort potentiel touristique et commercial, à proximité de points d’intérêt naturels et urbains.

La propriété se développe sur deux niveaux, avec une surface brute de construction de 350 m² et une surface utile de 300 m², réparties de manière fonctionnelle entre les espaces résidentiels, commerciaux et de soutien, constituant un actif immobilier polyvalent, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat et un potentiel de croissance.

Au rez-de-chaussée se trouve un café indépendant, entièrement équipé et en activité, générant des revenus réguliers et un flux constant de clientèle. À l’étage supérieur se trouve un restaurant entièrement équipé, composé de deux salles de restauration structurées, offrant une capacité totale d’environ 80 couverts, garantissant confort et efficacité opérationnelle. L’espace comprend une cuisine équipée, prête pour une exploitation quotidienne.

La maison principale dispose de quatre suites complètes destinées à l’hébergement touristique, renforçant la composante touristique et les revenus récurrents. Le bien comprend également trois chambres destinées à l’habitation, offrant une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage privé, pour le personnel ou pour une reconfiguration future.

La configuration actuelle permet au nouvel acquéreur de poursuivre immédiatement les activités existantes — restaurant, café et hébergement touristique — tout en développant de nouvelles stratégies d’expansion, d’adaptation ou de réorganisation des espaces.

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant la tranquillité de la vie rurale à un accès facile aux services, commerces et centres urbains, à environ 8 km du centre de Póvoa de Lanhoso, 20 km de la ville de Braga, 30 km du Parc National de Peneda-Gerês et 75 km de l’Aéroport International de Porto.

Ce bien représente une opportunité d’investissement complète, combinant actif immobilier, activités opérationnelles, revenus prouvés et potentiel de valorisation, dans une région à forte croissance touristique et à dynamique économique stable.

VBR Invest est spécialisée dans le conseil et l’intermédiation d’investissements immobiliers et commerciaux, reliant des biens, entreprises et produits du Portugal et du Brésil au marché international.

Visitez notre site : www.vbrinvest.com

Type de propriété Restaurant

Typologie 7 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 535 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Braga

Ville Póvoa de Lanhoso

Lieu Águas Santas e Moure

Zone N/D

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