Terrain à bâtir

Fernão Velho est un des quartiers de la ville de Maceió, capitale de l'État d'Alagoas dans le Nordeste du Brésil. Il est situé sur les rives de la lagune Mundaú, l'une des principales lagunes de la région. La lagune Mundaú est connue pour ses mangroves, ses îles naturelles et sa connexion directe à la mer, formant un écosystème important pour la pêche locale et les activités touristiques telles que les promenades en bateau et l'observation du paysage.

Situé à environ 11 km du centre de Maceió, le quartier offre un accès rapide aux principaux services de la ville tout en conservant un profil résidentiel calme et peu dense. L'aéroport international Zumbi dos Palmares se trouve à environ 22 km, assurant une bonne connexion avec les autres régions.

La ligne ferroviaire traverse la zone, avec deux gares pour passagers, augmentant significativement les opportunités d'investissement et ajoutant de la valeur au projet.

La propriété a une superficie totale de 217,68 hectares, répartie entre différents usages. Environ 56,97 hectares sont occupés par des mangroves, assurant la préservation de l'environnement et l'intégration avec la nature. De petites lagunes couvrent 2,29 hectares, contribuant à l'écosystème local et offrant des possibilités de loisirs et de contemplation du paysage. Des plantations de cocotiers occupent 23,86 hectares, ajoutant une valeur agricole et un potentiel économique supplémentaire. Une grande portion de 132 hectares est dédiée aux terres sèches et aux zones constructibles, idéale pour le développement de projets immobiliers. Enfin, 1,77 hectare est destiné à d'autres usages.

Cette diversité d'environnements et d'utilisations rend le terrain très polyvalent, offrant des opportunités pour des projets résidentiels, commerciaux, touristiques ou agricoles, tout en préservant d'importantes zones naturelles.

La valeur de cette propriété au Brésil est de 30.000.000,00 R$ (trente millions de reais). La valeur de publication en euros sera basée sur le taux de change du jour, avec 1 euro équivalent à 6,19 R$.

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