Moradia T2

Esta propriedade está situada no bairro Praia dos Corais, a aproximadamente 6 km do centro de Alcobaça, no sul da Bahia.

O centro da cidade reúne todos os serviços essenciais: Supermercados, farmácias, bancos, escolas e unidades de saúde. Oferecendo praticidade tanto para moradores quanto para visitantes.

O ambiente é tranquilo, com praças arborizadas, comércio local ativo e fácil acesso às praias urbanas, quiosques e ao píer de embarque para passeios ao Parque Nacional Marinho dos Abrolhos, um dos maiores patrimônios naturais do Brasil.

Com um total de 19.600 m² e 120 metros de frente para o mar, o imóvel é ideal tanto para uso residencial quanto para o desenvolvimento de um empreendimento de médio porte, com múltiplas possibilidades.
A propriedade está atualmente dividida em três áreas principais:

1. Área Principal (9.400 m²)
Formada por um conjunto de 10 lotes integrados, esta área abriga uma casa de aproximadamente 130 m², composta por sala e cozinha em conceito aberto, duas suítes e uma ampla varanda.
Há ainda um anexo com mais duas suítes, piscina, uma parte da lagoa de água doce e uma extensa área verde com árvores frutíferas.
Atualmente, essa área é utilizada para arrendamento temporário e realização de eventos, demonstrando sua vocação tanto para uso residencial quanto comercial.

2. Área Beira-Mar (6.000 m²)
Com aproximadamente 120 metros de frente para o mar, esta área está situada entre o oceano e a lagoa, oferecendo um cenário natural único.
Já conta com um anexo construído com cozinha, usado como apoio para eventos. Trata-se de uma área comum aos lotes da Área 1.

3. Área Lateral (4.200 m²)
Composta por 7 lotes individuais de 600 m² cada, situados ao lado da área da casa principal.
Esta porção do terreno permite ao novo proprietário flexibilidade de exploração: pode ser mantida como parte do projeto maior ou desmembrada para venda ou construção individualizada, conforme o plano de uso e desenvolvimento futuro.

Destaques da Propriedade

• ✅ 120 metros de frente para o mar
• ✅ Lagoa natural de água doce
• ✅ Piscina e infraestrutura de apoio
• ✅ Abundante área verde com árvores frutíferas
• ✅ Abastecimento com água de poço
• ✅ Imóvel regularizado e pronto para uso ou transformação

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno amplo, bem localizado e com infraestrutura básica já implantada, oferecendo versatilidade para projetos de moradia, turismo, eventos ou desenvolvimento imobiliário de maior escala.

A propriedade será vendida na sua totalidade, proporcionando ao comprador a liberdade para realizar seu projeto com visão e criatividade.

Sobre Alcobaça - Bahia
Alcobaça é uma cidade litorânea situada no sul do estado da Bahia, Brasil, inserida na zona turística conhecida como Costa das Baleias.
Com uma população de aproximadamente 24.530 habitantes, está localizada a cerca de 56 km do Aeroporto de Teixeira de Freitas.
Suas praias de águas calmas e extensas faixas de areia são ideais para banhos e caminhadas.

A cidade também serve como ponto de partida para o Parque Nacional Marinho dos Abrolhos, um dos principais destinos de ecoturismo do Brasil, conhecido pela sua rica biodiversidade marinha e pela observação das baleias-jubarte.

O valor em euro publicado para esta propriedade corresponde à cotação do dia atual (26/05/2025). Devido às flutuações cambiais, os valores podem variar ao longo do tempo. Recomendamos que entre em contato conosco para obter o valor mais atualizado e garantir a precisão da informação financeira.
O valor do imóvel em reais, moeda brasileira, é de R$ 3.500.000,00.

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